Após o aumento dos valores dos financiamentos imobiliários — impulsionado pela alta de 15% na taxa Selic, a compra de casas e apartamentos se tornou mais difícil para uma parte significativa da população. Diante desse cenário, a locação de imóveis tem ganhado força, especialmente nos grandes centros urbanos, o que também tem elevado os preços dos contratos de aluguel. De acordo com o Índice FipeZap, o preço dos aluguéis residenciais subiu 11,02% nos últimos 12 meses, chegando a R$ 49,23 por metro quadrado.
Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), entre 2000 e 2022, o percentual de domicílios alugados no Brasil saltou de 12,3% para 20,9%, passando de 6,7 milhões para 18,8 milhões. Acompanhando esse crescimento, a procura pelo Seguro Fiança Locatícia — que permite a locação sem a necessidade de fiador ou caução — também vem aumentando.
Segundo Rafael Oliveira, head de produtos da Pottencial Seguradora, empresa líder no mercado brasileiro de Seguro Garantia e vice-líder em Seguro Fiança Locatícia, a tendência é que essa modalidade de seguro cresça ainda mais em 2025.
“Estamos observando uma alta na busca por essa modalidade de seguro, pois os proprietários querem uma garantia de que receberão o valor do aluguel mesmo que o inquilino não pague, trata-se de uma garantia de cumprimento do contrato. Para os locadores o seguro fiança oferece agilidade além de não depender de fiadores ou fazer depósitos antecipados para alugar um imóvel, tornando o processo de locação mais rápido”, ressaltou.
Dados da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) mostram que, entre janeiro e maio de 2025, o segmento arrecadou R$ 795,5 milhões em prêmios emitidos — um crescimento de 12,1% em relação ao mesmo período de 2024. Já a Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg) aponta que, de 2020 a 2024, o aumento no volume foi de 195%.
Para Oliveira, o Seguro Fiança Locatícia traz benefícios claros para todas as partes envolvidas: “Quando o locatário exige um Seguro Fiança Locatícia, existe uma garantia para ambas as partes. Além de assegurar o cumprimento do contrato, essa modalidade pode cobrir danos ao imóvel, pintura interna e externa e multa por rescisão, além de impostos e encargos como IPTU, água, luz, gás canalizado e condomínio”, revelou.
“É fundamental que as pessoas que estão disponibilizando imóveis para alugar procurem por esse tipo de serviço. Seguradoras, como a Pottencial, que possuem forte expertise no ramo, oferecem um atendimento personalizado, além de recursos tecnológicos, como a biometria facial, que garante a segurança na operação e evita golpes e fraudes. É assim que criamos uma relação de confiança com nossos clientes e parceiros”, concluiu.