Seguro Fiança Locatícia cresce 24,3% em 2024 e se consolida como alternativa no mercado imobiliário

O mercado de compra e venda de imóveis enfrentou desafios significativos em 2024 diante da alta da taxa Selic. No entanto, o setor de locações empresariais apresentou uma dinâmica oposta. Os preços dos aluguéis comerciais cresceram acima da inflação em novembro, de acordo com o Índice FipeZap de Locação Comercial, com avanço de 0,41% no mês. Com esse crescimento, o mercado vem buscando soluções mais rápidas e seguras para os proprietários e empresas. 

Uma das soluções é o seguro Fiança Locatícia, que substitui a necessidade do cheque caução ou fiador. O segmento arrecadou, segundo a Susep, R$ 1,58 bilhão em Prêmios Emitidos entre janeiro e novembro de 2024, o que representou um crescimento de 24,3% em comparação com o mesmo período de 2023. 

Guilherme Malucelli, vice-presidente da Junto Seguros, afirma: “Nosso objetivo é oferecer mais segurança para os proprietários e praticidade para as empresas locatárias, com processos menos burocráticos e mais rápidos”. Com mais de 30 anos de experiência no gerenciamento de riscos, a companhia é a única a oferecer a análise de contratos nas modalidades: Built to Suit (BTS), locação de imóveis que envolvem a construção ou reforma do imóvel para atender às necessidades do locatário; e Sale and Leaseback, uma operação imobiliária por meio da qual uma empresa se desfez da propriedade de parte de seus ativos imobiliários, alugando-os, em seguida. 

Digitalização acelera adesão ao seguro fiança

O crescimento do Fiança Locatícia está relacionado à transformação digital. A agilidade dos processos, possibilitada por plataformas online, tem conferido maior transparência às transações e gerado confiança para proprietários e para locatários.

Jorge Luiz Câmara, head de Fiança Locatícia da companhia, ressalta que essa mudança atende a um novo perfil de empresa, que valoriza conveniência e eficiência: “A digitalização permitiu uma experiência mais acessível, segura e prática para ambas as partes. Investidores e corretores de seguros que entenderem essa tendência estarão melhor posicionados para atender às demandas do mercado”. 

As perspectivas para o mercado de locações em 2025, segundo o Head do Produto, são otimistas. “Uma possível redução da taxa Selic e o fortalecimento das ferramentas digitais devem estimular ainda mais o crescimento do setor”, afirma.