Com a taxa Selic em 14,25% ao ano, o custo dos financiamentos imobiliários tem dificultado a aquisição de casas e apartamentos por uma parcela significativa da população. Nesse contexto, a busca por imóveis para alugar tem aumentado, especialmente nas grandes cidades, o que também tem provocado a elevação dos valores dos contratos de locação. De acordo com o Índice FipeZap, o preço dos aluguéis residenciais subiu 13,5% em 2024 em relação a 2023, atingindo R$ 48,12 por metro quadrado.
Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), entre 2000 e 2022, o percentual de domicílios alugados no Brasil saltou de 12,3% para 20,9%, passando de 6,7 milhões para 18,8 milhões de imóveis. Com o aumento da demanda por locação, cresce também o interesse pelo Seguro Fiança Locatícia, alternativa que dispensa a necessidade de fiador ou depósito caução para alugar um imóvel.
Rafael Oliveira, head de produtos da Pottencial Seguradora, líder em Seguro Garantia e vice-líder no segmento de Fiança Locatícia no Brasil, afirma que a tendência é de crescimento contínuo para essa modalidade em 2025. “Estamos vendo um aumento expressivo na procura por esse tipo de seguro. Os proprietários buscam garantias de que receberão o valor do aluguel, mesmo em caso de inadimplência do inquilino. Para os locatários, o processo se torna mais ágil, pois não há necessidade de fiador ou depósitos antecipados”, explica.
De acordo com a Superintendência de Seguros Privados (Susep), entre janeiro e novembro de 2024, o setor arrecadou R$ 1,58 bilhão em prêmios emitidos — um crescimento de 24,3% em relação ao mesmo período de 2023. Já a Confederação Nacional das Seguradoras (CNseg) aponta que, entre 2020 e 2024, o aumento acumulado foi de 195%.
Oliveira também destaca as vantagens do seguro para todas as partes envolvidas: “Quando o locatário contrata o Seguro Fiança Locatícia, há garantias mútuas. Além do cumprimento do contrato, a apólice pode cobrir danos ao imóvel, pintura interna e externa, multas por rescisão e encargos como IPTU, água, luz, gás canalizado e condomínio”.
Ele finaliza reforçando a importância da escolha de uma seguradora especializada: “É fundamental que quem disponibiliza um imóvel para aluguel procure esse tipo de solução. Empresas como a Pottencial, com expertise no segmento, oferecem atendimento personalizado e tecnologias como biometria facial, que aumentam a segurança da operação e ajudam a prevenir fraudes. É assim que construímos relações de confiança com nossos clientes e parceiros”.